Способы снижения затрат на аренду офиса

Способы снижения затрат на аренду офиса

Оптимизация и рационализация затрат - новый тренд во всех сферах недвижимости, и офисная сфера не исключение. Однако, экономить надо с умом, чтобы не ухудшить условия труда сотрудников и не нанести урон престижу компании.

Самый распространенный способ снизить затраты на аренде офиса – это сменить его территориальное месторасположение. Если переехать из центра, можно не только сэкономить, но и улучшить некоторые условия: получить более просторный паркинг, наличие рядом парковых и прогулочных зон. Так за прошедший год количество сделок с офисной недвижимостью, расположенной за пределами ТТК выросла более чем на 8%. Даже такая крупная компания как «Сбербанк» сменила свою локацию, переехав на ул. Вавилова.

Помимо переезда возможно и консолидировать бизнес. Расположение подразделений одной компании в соседних зданиях или в одном БЦ позволяет не только повысить эффективность работы, но и сократить расходы на аренде помещений более чем на тридцать процентов.

Новым трендом стало и уменьшение площади арендуемой офисной недвижимости. Существует несколько вариантов уменьшения используемой площади – это и субаренда, и отказ от неиспользуемых метров и перепланировка с целью создания новых функциональных помещений. Эксплуатация гибких офисов позволяет сократить необходимую площадь более чем на пятнадцать процентов и при этом получить максимально комфортную планировку.

Дефицит качественной офисной недвижимости провоцирует рост арендных ставок, к концу года стоимость одного квадратного метра может вырасти уже на 15%. Поэтому в целях экономии следует поторопиться с подбором офиса, пока еще собственники готовы предоставить гибкие условия аренды, особенно для якорных арендаторов. Скидка может составлять порядка тридцати процентов.