Стоимость отделки офисных помещений в Москве

Стоимость отделки офисных помещений в Москве

Выбирая офисное помещение, арендаторы обращают внимание на множество важных факторов, одним из которых является наличие или отсутствие отделки и ее качество. В случае покупки офиса, требующего ремонта, собственник может пойти на некоторые уступки в виде арендных каникул или других бонусов. Или же такой объект изначально может иметь пониженную арендную ставку.

На данный момент стоимость отделки одного метра качественной офисной недвижимости обойдется в 35-40 тысяч рублей, и это без учета НДС. Подобные данные предоставили специалисты консалтинговой компании CBRE, проведя масштабный анализ стоимости офисных объектов класса В+ и выше.

Для ремонта премиальных офисов придется потратить больше средств, так как высококачественная недвижимость требует использования более дорогих и модных материалов. Стоимость отделки одного квадратного метра в таких помещениях начинается от 53,5 тыс. р. Среднее время «эксплуатации» подобного ремонта – пять – семь лет.

Помимо внутренней отделки и мониторинга инженерных сетей нельзя обойтись без меблировки помещений и комплектования оргтехникой. В зависимости от классовой принадлежности офиса минимальная стоимость приобретения необходимой мебели и оборудования находится в диапазоне от 5 до 17 тысяч рублей. Дополнительно потратиться придется на оборудование приемной и мест общего пользования.

Самым дорогим фактором в отделке офисных помещений является ремонт или монтаж необходимого инженерного оборудования. На данный аспект приходится более 45% средств от общей стоимости ремонта, далее следуют общие строительные работы, на которые уходит порядка 40%. Так же нельзя не учитывать и наличие непредвиденных расходов, лучше всего заложить на данный пункт от 10 до 20% от общей стоимости ремонта.