Особенности проектирования офисных помещений

Особенности проектирования офисных помещений

Проектирование офисной недвижимости играет огромную роль с точки зрения комфорта, престижа и финансового благополучия. Важно не просто создать недорогой рентабельный объект, необходимо так спроектировать помещение, чтобы оно повышало работоспособность сотрудников и позволяло рационализировать расходы на собственное содержание. Именно поэтому проектирование офисов имеет ряд специфических особенностей и состоит из нескольких этапов: архитектурного, инженерного и технологического.

Архитектурный аспект проектирования включает в себя формирование общего образа здания и самого помещения. Важно не просто создать стильный современный объект, но и отразить характер компании-заказчика, сферу ее деятельности. Необходимо учитывать комфорт сотрудников и посетителей, детально продумать использование отделочных материалов и меблировку.

Задача технологического проектирования – создание пространства, обеспечивающего рабочий процесс. Сюда относят выбор формата и планировки.

В зависимости от формата офисы могут иметь открытую или кабинетную планировку. В первом случае будут отсутствовать стены, разграничение рабочих мест осуществляется с помощью специализированных перегородок и создания комфортных зон общего пользования.

Для офисов кабинетной системы характерна традиционная планировка, наличие большого числа отдельных комнат. Кабинет может быть предназначен как для одного человека, так и для нескольких, данный фактор необходимо учитывать на этапе проектировки.

Возможно и создание комбинированного офиса, сочетающего в себе как open-space, так и кабинеты для отдельных специалистов. Расчеты сантехнических, электрических, вентиляционных коммуникаций являются задачами инженерного проектирования. Сюда же относятся и установка климатических систем, телекоммуникации и освещение.