Размер сделок по аренде и продаже офисов продолжает расти

Размер сделок по аренде и продаже офисов продолжает расти

В третьем квартале текущего года эксперты продолжают отмечать увеличение среднего размера сделки на девятнадцать процентов, что в количественном эквиваленте составляет порядка 2,5 тыс. кв. м. Это касается договоров аренды и продажи. В основном договора заключаются с недвижимостью площадью от 1000 до 5000 кв. м.

С начала года общий объем выкупленных и арендованных офисных площадей составил 1,3 млн. кв. м., что на сорок процентов больше, чем в прошлом году. Так же в текущем периоде отмечено оживление спроса на деловую недвижимость.

Ожидается, что повышенный интерес к данному сегменту недвижимости будет оставаться высоким на протяжении всего года. Специалисты отрасли так же ожидают небольшой рост арендной ставки, который связан с недостаточным уровнем ввода. Предположительно стоимость одного квадратного метра увеличится на 3-5%. В отдельных сегментах офисной недвижимости этот показатель может оказаться выше.

По-прежнему лидерами по количеству заключенных сделок остаются банковские компании, которые закрыли более двадцати процентов сделок от общего числа. Далее следуют производственные и ИТ-компании, а также сфера производственных услуг.

Увеличилось и число объектов, приобретенных в собственность. Последние пару лет некоторые компании предпочитают покупку аренде. С начала года объем купленных площадей составил 163 тыс. кв., что на двадцать процентов больше, чем в прошлом году.

При поиске помещения и для аренды, и для покупки многие компании рассматривают новые объекты, находящиеся на стадии строительства. Это выгодно девелоперам и клиентам, особенно при постоянно снижающемся уровне вакантности. Так как гарантирует первым рентабельность объекта, а вторым наличие качественного помещения.