Строительство офисов за пределами ТТК стало выгодно

Строительство офисов за пределами ТТК стало выгодно

Высокая плотность застройки и транспортных потоков в Москве обуславливает многочасовые пробки и сильную загруженность общественного транспорта. Высокая стоимость аренды офисных помещений в центре города не является препятствием для многих современных компаний, желающих подчеркнуть свой статус и престиж.

Но, в последнее время наметилась тенденция смещения качественной офисной недвижимости за пределы ТТК и даже за пределы города. Желая поддержать данную инициативу правительство Москвы готово пойти навстречу инвесторам и девелоперам.

На данный момент уже заключено порядка тринадцати дополнительных соглашений с инвесторами, которые готовы вложиться в строительство БЦ за пределами третьего транспортного кольца. Заместитель главы города подчеркнул, что с июля текущего года, аннулированы платежи за изменение вида использования земельных участков, при условии, что они расположены за Третьим транспортным кольцом. Льготные условия касаются только офисной и торговой недвижимости.

Кроме того, чтобы увеличить привлекательность БЦ, удаленных от центра и оказать содействие развитию городской инфраструктуры в данных районах городские власти снизили стоимость аренды земельных участков на первый год использования. Касается это так же торговой и офисной недвижимости. Так, стоимость аренды в первый год составит порядка 126 – 127 млн. р. Благодаря подобным льготам себестоимость строительства станет ниже более чем на полтора миллиарда рублей.

Заключение подобных дополнительных соглашений, позволяющих бесплатно сменить назначение целевого использования земли более чем на 22,5 га в различных округах, помогут построить новые магазины, офисы, торговые и бизнес-центры, общей площадью превышающие 230 тысяч квадратных метров. Таким образом появятся новые рабочие места, и снизится уровень дневной миграции населения.