вернуться

27.11
2019
Столицу ожидает затяжной дефицит офисной недвижимости

Столицу ожидает затяжной дефицит офисной недвижимости

Арендовать качественное офисное помещение в Москве становится все сложнее и сложнее. Особенно остро дефицит ощущается в центральных локациях города. По мнению специалистов подобная ситуация будет сохраняться еще на протяжении 2-3 лет. Не спасает даже рост уровня ввода новых объектов, в соответствии с прогнозами компании, к концу текущего года рынок должен пополниться 418 кв. м. офисной недвижимости класса А и В. Данный показатель более чем в три раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Но вместе с появлением новых объектов растет и уровень поглощения. В 2019 году он составил порядка 670-675 тыс. кв. м., что на одиннадцать процентов выше, чем в 2018 году. Кроме того, некоторые объекты строятся под конкретного заказчика и не выходят на спекулятивный рынок, что снижает количество доступных для аренды площадей.

Количество доступных для аренды помещений стремительно сокращается, для класса А и В вакантность сократилась с двенадцать процентов до девяти. На рынке стало актуально заключение предварительных договоров аренды, потому что найти подходящее помещений все сложнее и сложнее.

Согласно прогнозам, в новом году показатель поглощения сохранится на прежнем уровне. Количества появляющихся офисных объектов, несмотря на увеличенные темпы строительства, будет по-прежнему не хватать.

По прогнозам ведущих консалтинговых компаний в 2020-2021 годах будет введено порядка 450 тысяч квадратных метров недвижимости, к 2022 году ситуация обещает улучшиться.

Многие компании уже пересматривают свою политику и готовы сменить локацию на менее престижную, взамен на большие качественные офисы, расположенные за пределами ТТК и даже МКАД. Те же компании, для которых территориальное расположение играет ключевую роль, подолгу ждут подходящий офис.



Следующая новость

01.12
2019
Офисы Agile набирают популярность
Офисы Agile набирают популярность

Сегодня все более популярными становятся современные офисы в стиле agile. В переводе с французского agile означает – гибкий, маневренный. А на практике такой офис представляет собой пространство, поделенное на множество различных зон. Таким образом, каждый сотрудник, работающий в подобном офисе,...


Предыдущая новость

24.11
2019
Строительство офисов за пределами ТТК стало выгодно
Строительство офисов за пределами ТТК стало выгодно

Высокая плотность застройки и транспортных потоков в Москве обуславливает многочасовые пробки и сильную загруженность общественного транспорта. Высокая стоимость аренды офисных помещений в центре города не является препятствием для многих современных компаний, желающих подчеркнуть свой статус и...