Столицу ожидает затяжной дефицит офисной недвижимости
Арендовать качественное офисное помещение в Москве становится все сложнее и сложнее. Особенно остро дефицит ощущается в центральных локациях города. По мнению специалистов подобная ситуация будет сохраняться еще на протяжении 2-3 лет. Не спасает даже рост уровня ввода новых объектов, в соответствии с прогнозами компании, к концу текущего года рынок должен пополниться 418 кв. м. офисной недвижимости класса А и В. Данный показатель более чем в три раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Но вместе с появлением новых объектов растет и уровень поглощения. В 2019 году он составил порядка 670-675 тыс. кв. м., что на одиннадцать процентов выше, чем в 2018 году. Кроме того, некоторые объекты строятся под конкретного заказчика и не выходят на спекулятивный рынок, что снижает количество доступных для аренды площадей.
Количество доступных для аренды помещений стремительно сокращается, для класса А и В вакантность сократилась с двенадцать процентов до девяти. На рынке стало актуально заключение предварительных договоров аренды, потому что найти подходящее помещений все сложнее и сложнее.
Согласно прогнозам, в новом году показатель поглощения сохранится на прежнем уровне. Количества появляющихся офисных объектов, несмотря на увеличенные темпы строительства, будет по-прежнему не хватать.
По прогнозам ведущих консалтинговых компаний в 2020-2021 годах будет введено порядка 450 тысяч квадратных метров недвижимости, к 2022 году ситуация обещает улучшиться.
Многие компании уже пересматривают свою политику и готовы сменить локацию на менее престижную, взамен на большие качественные офисы, расположенные за пределами ТТК и даже МКАД. Те же компании, для которых территориальное расположение играет ключевую роль, подолгу ждут подходящий офис.
Следующая новость
Сегодня все более популярными становятся современные офисы в стиле agile. В переводе с французского agile означает – гибкий, маневренный. А на практике такой офис представляет собой пространство, поделенное на множество различных зон. Таким образом, каждый сотрудник, работающий в подобном офисе,...
Предыдущая новость
Высокая плотность застройки и транспортных потоков в Москве обуславливает многочасовые пробки и сильную загруженность общественного транспорта. Высокая стоимость аренды офисных помещений в центре города не является препятствием для многих современных компаний, желающих подчеркнуть свой статус и...