Офис как выгодное вложение

Офис как выгодное вложение

Стать инвестором не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Но для успешного ведения бизнеса и получения стабильного дохода от вложений в офисную недвижимость, необходимо изучить современные тенденции, оценить порог вхождения в бизнес, актуальность спроса и предложения.

Главная цель любого инвестора – получение стабильного дохода. Для этого требуется оценить состояние рынка и выбрать наиболее подходящие предложения. Самой большой популярностью пользуются такие офисы, которые можно сразу же начать сдавать. Помещения, требующие ремонта менее востребованы, их выбирают опытные инвесторы и только в том случае, если есть перспектива реализации.

Принадлежность офиса к тому или иному классу в данном случае не является самым важным критерием. Это обусловлено тем, что не всегда самый качественный объект имеет высокую окупаемость. Так офис класса B может приносить доход куда больший, нежели офис класса A.

Однако можно проследить тенденцию, согласно которой офисы класса В выбирают для вложения компании со средним доходом. Помещения класса А предпочитают крупные фонды и корпорации. Но это не является строгим правилом. Международные компании рассматривают только качественную недвижимость.

Низкие объемы ввода привели к дефициту, все больше компаний обращается к строительству формата built-to-suit. Именно поэтому для мелких инвесторов целесообразно вкладывать деньги в офисы площадью до 350 квадратных метров.

Перед тем, как заключить договор о покупке офисного помещения с целью вложения средств, важно провести детальный анализ всех важных факторов, технический аудит, проверить юридическую чистоту объекта, проанализировать потенциальный поток клиентов и возможность заключения долгосрочных договоров. Если все сделать правильно, самостоятельно или с помощью специалистов, то можно рассчитывать на стабильную прибыль.