Офис в отдельностоящем здании: преимущества и недостатки

Офис в отдельностоящем здании: преимущества и недостатки

Офис, расположенный в отдельном здании, является показателем высокого статуса компании, именно поэтому подобная недвижимость пользуется повышенным спросом.

Чаще всего такой тип офисной недвижимости выбирают финансовые компании, зарубежные фирмы, крупные коммерческие организации, для работы которых требуется помещение большой площади. В данном случае для арендаторов важно подчеркнуть престижность объекта и высокий статус компании. Однако такая недвижимость имеет как преимущества, так и недостатки.

Преобладание большого количества новых современных БЦ наталкивает многих предпринимателей на мысль, что аренда особняка в качестве офиса не является хорошей идеей. Но у аренды офиса подобного типа есть немало плюсов.

Одно из самых главных преимуществ – наличие собственной территории, что позволяет организовать удобную парковку и создать систему безопасности с пропускным режимом и видеонаблюдением.

Еще один неоспоримый плюс – это возможность работать в соответствии с собственным режимом, тогда как в бизнес-центре придется придерживаться расписания объекта. Это же касается и работы в выходные и праздничные дни.

Офис в отдельном здании может стать отражением корпоративного стиля и стать лицом компании. Возможно изменить оформление фасада здания, но это не распространяется на исторические объекты.

Несмотря на все преимущества можно выделить и ряд недостатков. На российском рынке офисной недвижимости объектов типа ОСЗ недостаточно. Спрос на них имеется, но на рынке представлено очень малое количество, следовательно, стоимость аренды очень высока.

Так как многие ОСЗ построены давно, то они требуют реконструкции и замены коммуникаций, проводить подобные работы без согласования запрещено, а получение разрешения связано с определенными трудностями. Но, это не останавливает по-настоящему заинтересованные компании.