Плюсы долгосрочной аренды
Понятие краткосрочной аренды подразумевает договор, не требующий регистрации в Росреестре и сроком не более одиннадцати месяцев. Однако в бизнес-среде к краткосрочным сделкам условно относят договора сроком до трех лет.
Долгосрочной же считается аренда сроком от пяти лет. Главной особенностью которой является большое количество прописываемых обязательств таких как: штраф за досрочное расторжение, арендные каникулы, индексация стоимости, ремонт за счет владельца, правила пользования общим и прочим имуществом и многое другое.
Такое количество вопросов обуславливает необходимость составления сложны контрактов со множеством страниц. Все это необходимо для того, чтобы обезопасить арендатора и собственника.
В случае долгосрочной аренды клиент получает широкий спектр полномочий, приближенных к правам собственника. В некоторых случаях арендатор имеет возможность даже сдавать площади в субаренду без согласия собственника. Подобный способ аренды является наилучшей альтернативой покупке офиса.
Длительная аренда привлекательна для крупных компаний со стабильным доходом. Основные ее преимущества — это возможность получить арендные каникулы и период пониженной стоимости аренды, как компенсации неудобств, связанных с переездом. Так же при заключении подобного договора нет необходимости вносить депозит, возможно заменить его гарантией банка. Многолетние договора аренды заключаются в основном с недвижимостью класса А и В+.
Но, несмотря на очевидные преимущества не все компании готовы к заключению подобных договоров. Некоторые фирмы не хотят брать на себя обязательства и «привязывать» себя к одному месту на много лет. Другие рассматривают в перспективе покупку собственной недвижимости.
Следующая новость
Все больше компаний выбирают для расположения своего офиса Бизнес-центры. Это обусловлено отличными инфраструктурными условиями, большим количеством парковочных мест и качеством предоставляемых услуг. Конкуренция между различными БЦ растет. По мнению специалистов, для привлечения клиентов...
Предыдущая новость
В современном мире все больше людей обращают внимание на нерациональное использование природных ресурсов и общее ухудшение экологической ситуации во всем мире. Многие страны всерьез задумались о том, чтобы развивать технологии, позволяющие минимизировать вредное воздействие деятельности человека...