Офисная недвижимость по-прежнему привлекает западных инвесторов

Офисная недвижимость по-прежнему привлекает западных инвесторов

Рынок офисной недвижимости России стал очень популярен у западных инвесторов. На него пришлось порядка 33 % от общемирового объема инвестиций. Всего в российскую недвижимость было вложено порядка 4,5 миллиардов долларов, что на девятнадцать процентов больше, чем в прошлом году. Но, так же эксперты отрасли отметили уменьшение среднего размера сделки.

В текущем году ожидается укрепление данной тенденции и увеличения интереса со стороны инвесторов.

Офисная недвижимость на данный момент является наиболее выгодной с точки зрения вложения средств. Спрос на качественную недвижимость класса А и В+ неизменно высок как у коммерческих, так и у государственных компаний. Уровень вакантности постоянно снижается, что подогревает интерес девелоперов к созданию новых объектов.

Сегмент офисной недвижимости является наиболее прозрачным и предсказуемым, именно поэтому в нем заинтересованы частные инвесторы. Данный тип недвижимости будет сохранять популярность в течении ближайших лет.

На данный момент арендовать качественный офис в центре Москвы становится все труднее и труднее, уровень вакантности становится рекордно низким. Строительство новых БЦ в пределах третьего кольца затруднено малым количеством свободных земельных участков. Многие строительные компании всерьез заинтересовались редевелопментом, создавая новые проекты на базе старых заводских территорий и промышленных объектов.

Так как на территории Москвы сосредоточено большое количество старых фабрик с обширными территориями, то выгодно строить целые комплексы, состоящие из офисной, деловой, торговой и жилой недвижимости. Чаще всего совместно с офисами строятся апартаменты, которые также приносят хороший доход и имеют высокую окупаемость.