Офисную недвижимость ожидает снижение спроса

Офисную недвижимость ожидает снижение спроса

Спрос на офисы в столичном регионе неизменно высок. На момент окончания первого квартала текущего года уровень вакантности упал до семи процентов, такой низкий показатель был отмечен в третьем квартале 2008 года. Стоит отметить, что общее количество офисной недвижимость тогда было в половину меньше, чем сейчас.

Объем поглощения с начала года добрался до отметки в 198 тыс. кв. м., что на одиннадцать процентов выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Однако, эксперты ожидают снижения количества сделок из-за сложной эпидемиологической ситуации. Из-за разразившейся пандемии коронавируса многие компании вынуждены отложить переезд. Данная ситуация может вызвать резкое увеличение уровня поглощения после стабилизации ситуации. Однако, если экономические последствия окажутся очень тяжелыми, то прогноз увеличения спроса на офисную недвижимость может не сбыться.

Так как многие компании будут вынуждены искать способы сокращения расходов, то рынок ждет резкое увеличение следок по пересмотру имеющихся договоров. Одни компании начнут подбирать более бюджетные помещения, другие пересмотрят возможности организации офисного пространства. Сложившаяся ситуация позволит оценить все возможности удаленной работы. Работодатели могут счесть целесообразным пересмотреть свой подход к организации деятельности, а следовательно, и к размерам офиса, необходимого компании.

В начале года было введено порядка шестидесяти тысяч квадратных метров качественной офисной недвижимости, что вдвое больше, чем в предыдущем году. Ко вводу было заявлено более 520 тыс. кв. м. Но, так как девелоперы ожидают снижения спроса, то строительство многих объектов будет заморожено или отложено до более стабильной ситуации.