Основные критерии выбора офисов арендаторами

Основные критерии выбора офисов арендаторами

При поиске офисного помещения для аренды многие фирмы ищут площади, соответствующие специфике работы и количеству своих сотрудников. Однако существуют некоторые тенденции, характерные для конкретного экономического периода, которые задают требования к офисным помещениям в целом.

Аналитики сферы коммерческой недвижимости смогли определить ключевые тенденции, которыми руководствуются арендаторы на первый квартал текущего года.

Ранее определяющими для аренды офиса критериями являлись такие факторы, как удобство и престижность расположения, общий рейтинг бизнес-центра, немаловажную роль играли и объекты инфраструктуры. В условиях установившегося кризиса решающим фактором стала стоимость аренды. Порядка тридцати процентов арендаторов в первую очередь обращают внимание именно на стоимость.

Вторым по важности показателем является территориальное расположение офисного центра и площадь, необходимая для размещения фирмы. Помимо расположения предпочтение отдается офисам с хорошей отделкой и оборудованием.

Престиж расположения помещений отходит на второй план и играет решающую роль лишь для 15-17% предпринимателей. В основном это компании, которые терпят незначительные убытки в кризисный период, и престиж расположения является одним из условий получения прибыли.

Для данного сегмента арендаторов так же важно не только расположение, но и высокотехнологичные системы жизнеобеспечения, кондиционирование, освещение, удобный паркинг. Заслуживает внимания дизайнерское оформление помещений.

Многие компании переезжают из центральной части города ближе к транспортным узлам, им для увеличения клиентооборта требуется транспортная доступность и возможность быстро добраться до места работы.