Коворкинг – преимущества и недостатки

Коворкинг – преимущества и недостатки

Аренда коворкинга может стать отличным решением для людей, не располагающих большим объемом средств для аренды отдельного офиса. Обычно ставки на аренду подобной недвижимости невелики.

Особую популярность коворкинги стали приобретать в период кризиса, но эксперты рынка коммерческой недвижимости говорят, о том, что существует вероятность и обратного процесса. Но на данный момент в прогнозах на 2017 год рост показателя доли площадей подобного формата.

На данный момент в Москве можно насчитать более ста коворкинг-площадок, причем более тридцати из них вышли на рынок за последний год.

Несколько лет назад многие не воспринимали коворкинг всерьез, однако с усилением кризиса аренда площадей в бизнес-центрах многим компаниям стала не по карману. На данный момент незаполненными остаются порядка тридцати пяти процентов деловых центров.

Крупные коворкинги имеют возможность предоставления разнообразных сервисов, таких как проведение конференций или аренда переговорных, они могут стать привлекательными для классических арендаторов.

Некоторые владельцы бизнес-центров увидели в коворкинговых площадях перспективы, они рассчитывают на то, что бизнес посетителей разрастется и потребует постоянной аренды площадей, тогда они смогут стать полноценными арендаторами.

Однако, для владельцев высококлассных офисов переход к коворкингу не является выгодным, так как стоимость таких площадей выше, даже с предоставлением скидок для арендатора.

Чтобы привлечь клиентов в коворкинг необходимо поддерживать низкий уровень цен, ведь основную массу посетителей составляют фрилансеры и начинающие предприниматели. Это может увеличить срок окупаемости площадей, но привлечет больше клиентов.

По прогнозам экспертов, коворкинги будут успешно развиваться в офисных центрах класса С, и спрос на них уменьшится, только в связи со стабилизацией экономической ситуации.