Гибкие офисные пространства становятся все популярнее

Гибкие офисные пространства становятся все популярнее

Гибкие офисы появились сравнительно недавно, они представляют собой полностью меблированное и оснащенное, в соответствии с предъявляемыми требованиями, пространство. Данные офисы можно легко подстроить под каждого клиента просто изменив дизайн и планировку. Некоторые арендаторы даже просят добавить корпоративный стиль.

Объем предложения flex-офисов в России растет быстрыми темпами. Пожалуй, это единственный формат, развитие которого в нашей стране опережает европейский темп.

В текущем году ко вводу было заявлено более четырнадцати площадок с гибкими офисами общая площадь которых должна составить порядка 65 тысяч квадратных метров. Офисы подобного формата арендуют такие крупные игроки рынка как Росбанк, МТС, ВТБ и др.

На данный момент строительство многих объектов заморожено, сроки ввода перенесены. Эксперты ожидают снижения объемов заключения сделок на 20% или более. Но это не помешает развитию сегмента. Стремление к рационализации расходов у средних и малых компаний подогреет их интерес к flex-офисам.

Однако в условиях сложившейся эпидемиологической ситуации офисами данного формата заинтересовались даже крупные компании, работающие в сфере телекоммуникаций, производства и госкорпорации.

В течении последних нескольких лет рынок офисной недвижимости движется к строительству в формате build-to-suit. Этому способствует нестабильная экономическая ситуация, а возведение недвижимости под конкретного клиента позволяет минимизировать риски. Но данная тенденция наметилась пока только в столичном регионе. В регионах требования, предъявляемые к недвижимости, несколько ниже. Спросом там в основном пользуются помещения меньшей площади.