Выгодно ли арендовать офис через посредников?

Выгодно ли арендовать офис через посредников?

Офисная недвижимость является собственность не многих компаний. Вместо того, чтобы тратить крупную сумму на покупку недвижимости, руководители предпочитают арендовать подходящее помещение. Это имеет свои неоспоримые преимущества, такие как возможность сменить офис при необходимости, отсутствие хлопот по содержанию помещений, и возможность не тратить единовременно крупную сумму на выкуп или строительство недвижимости.

При поиске подходящего офиса для аренды перед любой компанией встает вопрос: рассматривать помещения от собственника или заключить договор с посредниками? В качестве посредников могут выступать риэлторы, агентства недвижимости или арендаторы, желающие заключить договор субаренды.

Безусловно, наиболее выгодно работать с собственником, так как в этом случае не придется оплачивать услуги посредника. Так же можно исключить риски, связанные с недобросовестными специалистами. Например, при заключении договора субаренды собственник может не знать и не предоставлять своему клиенту полномочий по заключению подобных документов.

Арендуя офис от собственника можно сэкономить не только на отсутствии посредника, но и договориться о различных бонусах. Владельцы часто готовы предоставить арендные каникулы, могут отремонтировать помещение в соответствии с пожеланиями компании, так же нередко готовы предложить более выгодную арендную ставку.

В любом случае, перед тем как окончательно подписать договор следует лично посетить и осмотреть помещение, изучить документы на недвижимость, по возможности пообщаться с соседями. Не лишним будет обратить внимание на состояние видимых коммуникаций и узнать об управляющей компании. Если вы не уверены в юридической части договора, то стоит получить консультацию специалиста.