Рынок офисной недвижимости ждет восстановление

Рынок офисной недвижимости ждет восстановление

Неожиданный кризис, возникший из-за пандемии нового коронавируса, привел к повышению уровня вакантности офисной недвижимости в московском регионе. Так вакантными оказались более двух тысяч квадратных метров площадей, что почти на два процента выше, нежели в аналогичном периоде прошлого года. Таким образом, уровень вакантности вышел на отметку в 11,7%. Рост показателя обусловлен стремлением многих компаний к оптимизации арендуемых площадей, кроме того, некоторые фирмы пересмотрели свою политику ведения дел и размещения офисных сотрудников.

Стоит отметить, что общий рынок офисной недвижимости Москвы составляет порядка 18,4 млн. кв. м. с момента введения карантинных мер в апреле – мае объем сделок снизился вдвое. А если рассматривать поклассовую востребованность, то спрос на офисы класса А снизился более чем на 67%, по сравнению с данными прошлого года. Общий объем сделок упал на восемь процентов. Однако, эксперты ожидают, что после спада сегмент начтен медленное восстановление.

Необходимость организации удаленной работы натолкнула многие компании на мысль о том, что деятельность сотрудников может быть успешной и вне офиса. Согласно проведенному опросу, более трети компаний готовы сохранить установленный за период карантина порядок работы.

В начале пандемии лишь двенадцать процентов опрошенных фирм предполагали сохранить удаленный формат работы, к текущему моменту их число достигло тридцати шести процентов. Для сравнения, в 2019 году удаленно работало не более одного процента компаний.

Безусловно, полностью перейти на работу вне офисных помещений компании вряд ли решаться, но вот сменить арендуемые площади хотят уже сейчас. Кто-то подыскивает офисы меньшей площади, кто-то напротив, большей, для того, чтобы организовать работу сотрудников в условиях необходимости социального дистанцирования.