Коворкинги: преимущества и недостатки
Популярность коворкингов растет день ото дня, все чаще в сети появляются сообщения об аренде крупными компаниями целых этажей офисов данного формата для размещения своих сотрудников. Это связано с большим количеством преимуществ, среди которых экономия времени и средств на ремонт. Подобрав подходящий коворкинг, можно начинать работать там уже с завтрашнего дня. Тогда как при аренде классического помещения придется вложить значительные средства в ремонтные работы и ожидать их окончания довольно длительное время.
Еще одним преимуществом является планировка с одним – двумя помещениями, которые позволяют более эффективно наладить процесс работы, чем при размещении в нескольких маленьких кабинетах.
Многие коворкинги предоставляют услугу переезда «под ключ», что позволяет минимизировать стресс и неудобства, связанные с таким сложным процессом.
Все вышеперечисленное делает формат привлекательным для инвесторов и девелоперов, по мнению экспертов, доля подобных офисов возрастет более чем на пятнадцать процентов.
Среди недостатков основным является недостаточное насыщение рынка. На данный момент коворкинги можно найти в основном в Москве и Санкт-Петербурге, тогда как спрос на них есть и в других городах.
Низкий уровень вакантности негативно влияет на уровень арендной ставки. Малое количество коворкингов приводит к высокой стоимости аренды, имеющиеся офисы находят клиентов еще на начальном этапе строительства.
В мире более сорока процентов арендаторов коворкингов составляют корпорации, что и составляет основной доход. Стартапы и фрилансеры, хоть и вносят свою долю в доход владельца, но не могут быть надежным его источником, так как часто меняют место размещения. В России интерес крупных арендаторов пока не настолько высок, однако постоянно возрастает.
Следующая новость
До пандемии в московском регионе наблюдался стабильный рост рынка офисной недвижимости. В качестве новых объектов выступали в основном высококачественные объекты класса А. Основным потребителем помещений данного класса являются крупные компании с большим штатом сотрудников. Для них важен не...
Предыдущая новость
Внезапно возникшая пандемия серьезно изменила формат деятельности многих компаний, которые работали напрямую с клиентами и оказывали услуги при личной встрече. Эксперты отрасли отмечают возрастание роли онлайн-бизнеса. Для ведения дел в новой деловой реальности требуются офисные здания, имеющие...