Рынок офисной недвижимости восстанавливается медленными темпами

Рынок офисной недвижимости восстанавливается медленными темпами

Ограничения, введенные из-за пандемии, привели к упадку рынка коммерческой недвижимости, и даже их отмена не смогла вернуть рынок к докризисным параметрам. По окончании режима самоизоляции не все сотрудники вернулись к офисной работе, многие продолжили работать в удаленном формате. По данным экспертного опроса, порядка семнадцати процентов компаний хотят сохранить режим удаленной организации труда.

Подтверждает данные опроса и состояние спроса на офисы в мегаполисах. За лето текущего года количество просмотров объявлений увеличилось вдвое по сравнению с периодом карантина, но все же это на двадцать процентов меньше, чем до возникновения пандемии.

Согласно данным экспертов, положительной динамики не наблюдается и на данный момент. Если в начале июля интерес арендаторов был высоким, далее он снизился и стал стабильным. Это вызвано тем, что многие компании, перейдя на удаленный формат работы, решили сменить помещения на более подходящие.

Ни одному российскому мегаполису пока не удалось вернуться к докризисным значениям спроса. Наиболее быстро восстановление спроса происходит в Москве, Омске и Красноярске.

Сложившаяся ситуация привела к тому, что компании реже стали рассматривать покупку офисного помещения, способствует этому и внедрение смешанного или полностью удаленного формата работы сотрудников. Многие предпочитают арендовать небольшое помещение, куда сотрудники могли бы приезжать строго по необходимости и не единовременно.

Специалисты ожидают, что осенью рынок продолжит восстановление, так как ситуация со второй волной проясниться. Кроме того, многие работодатели на данный момент тестируют различные способы организации работы и выбирают оптимальный для своей компании.

Наиболее привлекательными сейчас выглядят коворкинги и гибкие офисы в различных районах города от центральных, до спальных. Пользуются спросом и офисы малой площади.