Премиальные офисы Москвы привлекают иностранных арендаторов

Премиальные офисы Москвы привлекают иностранных арендаторов

Наиболее привлекательными не только для иностранного инвестирования, но и для зарубежных арендаторов выступают премиальные объекты в центральной части города и ММДЦ «Москва – Сити». Основную часть клиентов составляют компании из Америки и Великобритании.

По данным аналитического исследования в «Москва – Сити» доля арендованных иностранцами площадей составляет более двадцати процентов. Остальные площади находятся в собственности или арендуются отечественными компаниями и их филиалами.

Наиболее востребована московская офисная недвижимость среди американцев, только в «Москва-Сити» на их долю приходится порядка шести процентов всех площадей. Следующей в рейтинге массовой аренды является Великобритания, на которую приходится три процента и еще два процента приходится на нидерландские компании.

Активность компаний – иностранцев можно назвать средней, это связано с тем, что основной пул арендаторов уже сформирован. Наибольшую активность при аренде премиальных офисов проявляют как раз отечественные компании. Только в «Москва – Сити» в третьем квартале было арендовано более пятидесяти тысяч квадратных метров офисных площадей.

В последнее время деловой квартал «Москва – Сити» привлекает все больше операторов гибких офисов, однако в текущем году спрос резко сократился и связано это с внезапно возникшей пандемией. Так же наблюдаются увеличение количества переездов и перезаключения договоров. Это вызвано изменением формы работы и частичным или полным переходом на удаленную форму труда. Некоторые компании ищут офис меньшей площади, а некоторые, напротив большей, для возможности соблюдения новых норм социального дистанцирования.