В Москве увеличилось количество свободных офисных площадей

В Москве увеличилось количество свободных офисных площадей

Пандемия, внезапно возникшая в начале текущего года, оказала значительное влияние на состояние рынка офисной недвижимости. Введенные ограничительные меры и режим самоизоляции поставили многие компании в тяжелое финансовое положение. Некоторые компании не смогли погасить долги по аренде, а другие решили сменить помещение на более подходящее.

Вакантными стали более четырехсот тридцати тысяч квадратных метров офисной недвижимости и это только в столице. Согласно данным ведущих аналитических компаний общее количество офисной недвижимости в Москве составляет на данный момент порядка 18,5 миллиона квадратных метров.

Сейчас ситуация начала улучшаться и можно сказать, стабилизироваться. Количество договоров арены и покупки офисных площадей стало увеличиваться, тогда как еще несколько месяцев назад преобладали договора субаренды помещений.

Если рассматривать уровень вакантности, то в конце прошлого года он находился на отметке в 9,3%, на данный момент он достиг уровня в 12,5%. Согласно прогнозу специалистов отрасли к моменту окончания года особых изменений ожидать не придется, количество сводных площадей сократится незначительно и может достигнуть отметки в двенадцать процентов.

Среди компаний, пожелавших отказаться или сменить офисное помещение, оказались не только банкроты, но и те, кто полностью или частично перешел на удаленную форму труда. В данном случае содержание большого офиса является нерациональным, и компании либо полностью от него отказываются, либо выбирают меньшее помещение.

Но есть и такие компании, которые приняли решение арендовать помещение большей площади, чтобы в полной мере реализовать обновленные требования по предотвращению распространения респираторных заболеваний.