Арендаторы ищут офисы со скидками

Арендаторы ищут офисы со скидками

Активность арендаторов офисной недвижимости начала восстанавливаться, в сентябре уровень спроса увеличился более чем на 25% по сравнению с предыдущим месяцем, и на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Увеличение спроса связано с тем, что многие компании решили подыскать более подходящий офис. Во многом на данный процесс повлияла пандемия. Перевод большей части сотрудников на удаленную форму труда позволил руководству задуматься о поиске помещений меньшей площади.

Возникшая внезапно пандемия спровоцировала кризис во многих сферах недвижимости, в том числе и в офисном сегменте. В связи с этим возникло благоприятное время для оптимизации расходов по аренде. Многие решаются на поиск офиса, арендовать который можно со скидкой.

Стоит отметить, что количество заключенных сделок не увеличивается с той же скоростью, что и уровень спроса. Подобна ситуация приводит к росту уровня вакантности, который на данный момент достиг отметки в двенадцать процентов.

Эксперты пока придерживаются выжидательных позиций и не спешат делать прогнозы. Во многом ситуация на рынке офисной недвижимости зависит от окончания пандемии и снятия всех связанных с ней ограничений. Оценить влияние данного кризиса на сегмент можно будет не ранее чем через год, так как сложно оценить перспективы удаленной работы.

На данный момент и арендаторы и собственники стремятся оптимизировать расходы. Ожидать радикальных изменений до конца года не стоит. Тем более, что правительство настаивает на обязательном переводе тридцати процентов сотрудников всех компаний на удаленную работу.

Одним из наиболее востребованных форматов на данный момент стали гибкие офисы. Именно данный формат позволяет организовать работу различных групп сотрудников в разное время.