Отличительные особенности качественной офисной недвижимости

Отличительные особенности качественной офисной недвижимости

Классификация объектов офисной недвижимости помогает арендаторам выбрать подходяще помещение, сравнить объекты, а также быть уверенным в том, какие именно услуги будут предоставлены при выборе того или иного помещения.

При этом присвоение класса для объектов коммерческой недвижимости носит несколько условный характер. Однако, зная класс осматриваемого офиса, клиенты могут сориентироваться в стоимости и знать, какие именно характеристики должны быть у помещения.

Наибольшим спросом в столичном регионе пользуется качественная недвижимость класса А. Именно такие офисы предпочитают арендовать крупные компании, уделяющие немало внимания своему имиджу, и желающие подчеркнуть свой престиж.

Чтобы офисный объект мог быть классифицирован, как объект класса А, он должен располагаться во вновь построенном здании. Новые БЦ и отдельные офисные здания спроектированы с учетом всех современных требований, как инженерных, так и касающихся планировки. Отделка премиальных офисов выполняется только материалами высокого качества, которые соответствуют экологическим нормам.

Недвижимость класса А имеет и определенные требования к территориальному месторасположению. Чаще всего это центральные или перспективные деловые кварталы города, куда легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте.

Внутренняя организация пространства должна включать в себя конференц – залы, переговорные, зоны отдыха, приемную, где клиенты с комфортом могут ожидать своей очереди. Обязательно наличие парковки с достаточным количеством мест и развитой инфраструктуры.

Премиальная недвижимость так же имеет свою градацию. Принято выделять офисы класса А+, А и А-. К первой категории относят офисы, обладающие всеми возможными преимуществами, ко второму – с незначительными недочетами, а к классу А- относят офисы, с возможным несоблюдением некоторых средних параметров.