Безопасная аренда офиса: правила подписания договора

Безопасная аренда офиса: правила подписания договора

Аренда офисного помещения предполагает заключение договора, который может быть как долгосрочным, так и краткосрочным. Для клиента наилучшими условиями являются те, при которых можно расторгнуть договор без риска уплаты штрафов и серьезных финансовых потерь. А для владельца помещений важно иметь стабильный постоянный доход и сохранить помещение в хорошем состоянии. Многие владельцы помещений так же предпочли бы иметь возможность увеличивать размер арендной ставки и расторгать договор по собственной инициативе. Для соблюдения прав и обязанностей всех сторон важно грамотно составить договор.

При выборе офиса в момент изучения договора важно помнить, что арендатор не должен оплачивать земельный и имущественный налог. Так же владелец помещения не имеет права требовать клиента сдать в субаренду часть ранее отданных ему площадей. При этом с согласия обеих сторон субаренда возможна.

Подписывая договор по аренде офисного помещения, не стоит переживать, что при смене владельца компания останется без помещения, так как смена собственника не является основанием для досрочного расторжения договора. Прежней должны остаться и все условия, прописанные в документах. А вот оплачивать пребывание в офисе по истечении договора придется до момента переезда.

Прежними должны сохраняться и договора, заключенные с управляющей компанией, и с компанией, оказывающей услуги по вывозу мусора.

Арендовать офис без подписания договора рискованно как для арендатора, так и для владельца помещения. Устная договоренность не может гарантировать защиту любой из сторон в случае несоблюдения обязанностей.