В столице количество сделок с офисной недвижимостью пошло на спад

В столице количество сделок с офисной недвижимостью пошло на спад

Согласно аналитическим данным, объем сделок с новой офисной недвижимостью не превысит трехсот пятидесяти тысяч квадратных метров, что на пятьдесят пять процентов ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.

К падению спроса приводит целый ряд факторов, среди которых пандемия, возникший на ее фоне экономический спад и снижение деловой активности. При этом снижается не только уровень чистого поглощения, но и количество арендованных и выкупленных в собственность офисных помещений. В прошлом году в использовании находилось на 35% площадей больше, чем в текущем. На данный момент востребовано только 1,1 млн квадратных метров офисов, что соответствует показателям 2016 года.

Уменьшится и уровень ввода новых офисов и БЦ, ожидается, что введено в эксплуатацию будет не более трехсот тысяч квадратных метров офисных площадей. Это на тридцать два процента ниже, чем было заявлено в начале года. Неопределенная ситуация на рынке вынудила многих девелоперов заморозить стартовавшие проекты и отложить реализацию запланированных.

При общем дефиците качественной офисной недвижимости, ограниченный объем ввода может привести к еще большему росту цен.

Сформировавшаяся под влиянием пандемии новая реальность привела к тому, что многое компании начали пересматривать стратегию своей работы и пересматривать необходимый объем офисного пространства. Наиболее востребованными остаются гибкие пространства, новые офисы большой площади с современными системами вентиляции и кондиционирования. А также коворкинги.

Ожидать традиционного повышения спроса возникающего в конце года не стоит. На момент окончания третьего квартала объем сделок по аренде и покупке офисной недвижимости не превысил ста сорока девяти тысяч квадратных метров, что стало антирекордом за последние четырнадцать лет.