Выбор офисного объекта для инвестирования

Выбор офисного объекта для инвестирования

Инвестирование в офисную недвижимость является одним из самых популярных способов вложения средств. Для того, чтобы получать прибыль с коммерческой недвижимости данного типа не требуется чрезмерная сумма для первоначальных вложений.

Главным условием для успешного инвестирования является доходность объекта. Наибольшей популярностью на современном рынке пользуются офисы, требующие минимальных вложений и полностью готовые к работе. Если помещение требует отделки или ремонта, спрос на него будет ниже.

Класс объекта при этом не является решающим фактором. Не всегда высокий класс недвижимости гарантирует быструю окупаемость. Офисы класса В могут приносить больший доход нежели помещения А+. Существует разница и в основных арендаторах, класс В предпочитают компании среднего размера, премиальные офисы – крупные корпорации, которым важно подчеркнуть статус. Наименее востребованными считаются объекты класса С.

Выбор офиса для вложения средств зависит и от целей инвестора. Большие офисные объекты предпочитают крупные фонды. В последнее время наибольшим спросом начали пользоваться объекты средней и малой нарезки. У частных инвесторов для вложения средств популярны офисы небольших площадей, не превышающих 350 кв. м.

Начинающим инвесторам стоит уделять особое внимание анализу помещения. Следует провести аудит, как технический, так и юридический. Сделать подсчет эксплуатационных и коммунальных платежей, изучить каких арендаторов может заинтересовать данное помещение. Если отсутствует самостоятельный опыт, то стоит нанять специалистов, которые помогут выбрать объект для инвестирования. В данном случае оплата услуг экспертов будет скомпенсирована выгодным вложением и быстрой окупаемостью.