Стоимость арендных ставок на офисную недвижимость начал расти

Стоимость арендных ставок на офисную недвижимость начал расти

Офисная недвижимость класса В является самой популярной наравне с помещениями класса А. На данный момент средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости класса В составляет двадцать четыре с половиной тысячи рублей, что на семнадцать процентов выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Тогда как стоимость офисов класса А наоборот показывала динамику снижения.

Эксперты ожидали, что удаленка, режим самоизоляции и локдаун привезут к застою цен на офисную недвижимость. Рост ставок зафиксирован в двух сегментах. Отмечается, что основными трендами прошлого года стало увеличение интереса к субаренде и рост популярности гибких офисных пространств у крупных компаний.

Уровень ввода новых офисных объектов в прошлом году упал и составил всего двести пятьдесят шесть с половиной тысяч квадратных метров. Более половины данного объемы было сдано только в четвертом квартале.

Количество свободных площадей увеличивалось во всех классах, это стало результатом коронакризиса и снижения деловой активности. Наибольший уровень вакантности наблюдается в премиальном классе, здесь он вырос более чем на 3,5 пункта. Способствовало росту и новое, пусть и весьма скромное предложение.

Несмотря на кризис и снижение деловой активности офисный рынок показал устойчивость. Ожидается, что в скором времени восстановится спрос на и на классические кабинетные офисы. На данный момент наиболее популярны коворкинги и гибкие офисы. Помещения первого типа сотрудники, уставшие работать, дома арендуют самостоятельно, так же их арендуют и компании для своих работников. Гибкие пространства позволяют организовать и очную и удаленную работу. Уровень арендной на данные форматы начал расти.