Пустующих офисов становится все больше

Пустующих офисов становится все больше

Популярность офисной недвижимости снизилась и виной тому стала пандемия. Возникший внезапно вирус спровоцировал массовый переход на дистанционную форму работы. Это привело многие компании к необходимости пересматривать свои договора аренды или и вовсе отказываться от своих офисных помещений.

На момент окончания первого квартала доля пустующих офисных площадей составила почти 12% и по оценкам специалистов она продолжит увеличиваться. К концу года данный показатель может возрасти еще на полтора процента.

Аналитики отрасли предполагают, что уровень ввода новых объектов составит порядка четырехсот тысяч квадратных метров. Многие из заявленных ко вводу объектов – это перенесенные с прошлого года, к ним относится ряд крупных проектов в формате built-to-suit.

Спад девелоперской активности станет наиболее заметен в течении следующих трех лет. Количество невостребованных офисных помещений продолжит увеличиваться. По прогнозам экспертов, только к 2023 году наметится восстановление спроса.

Связано это уже не с введенными ограничениями, а с пересмотром способов ведения бизнеса. Пандемия показала, что специалисты во многих сферах могут успешно трудиться удаленно и при этом чувствовать себя комфортно. Поэтому работодатели готовы пересмотреть свои основные концепции ведения дел.

У таких компаний наибольший интерес вызывают гибкие офисные пространства. Именно в таких офисах можно организовать комфортные переговорные зоны, постоянные рабочие места для тех, кто должен работать очно и динамичные, для дистанционных сотрудников, которые посещают офис время от времени.

Работа же из дома не предполагает полного отсутствия расходов со стороны работодателя. Компания предоставляет всю необходимую для работы технику и в некоторых случаях оплачивает интернет трафик. Есть компании, которые готовы оплачивать для своих сотрудников аренду рабочего места в коворкингах.