Восстановление спроса на офисную недвижимость идет медленным темпом

Восстановление спроса на офисную недвижимость идет медленным темпом

Пандемия, в результате которой многие компании были вынуждены перевести сотрудников на удаленную работу, привела к тому, что спрос на офисную недвижимость начал стремительно снижаться. В первые месяцы фирмы, чья работа предполагает встречи с клиентами, общественное питание и развлечения начали терпеть большие убытки, большая часть из них приняла решение отказаться от своих офисных площадей или арендовать меньшие.

Все меньше компаний покупают коммерческую недвижимость. Преобладают в основном сделки по аренде. На приобретение в собственность за первую половину текущего года было потрачено всего сто десять миллиардов рублей. Это почти столько же, сколько тратилось до пандемии, и на восемьдесят миллиардов больше первой половины прошлого года. Большая часть этих средств была потрачена на приобретение складской недвижимости, которая, наоборот, пережила подъем.

Стоит отметить, что консалтинговые компании при составлении отчетов опираются на собственные сделки и информацию из открытых источников. Сделки, сумма которых менее ста пятидесяти миллионов рублей, а также закрытые сделки не берутся во внимание.

Эксперты отмечают некоторое восстановление спроса, оно идет медленными темпами, но все же ситуация улучшается. Лидерами рынка стали гибридные офисы и современные коворкинги. Кабинетные офисы класса А так же пользуются хорошим спросом.

В последнее время наметилась некая тенденция к сокращению арендуемых и покупаемых площадей. Компании научились эффективно выполнять свою работу совмещая очных и удаленных сотрудников, а это позволяет использовать офисы меньшей площади. Те же компании, для которых важно присутствие всего штата сотрудников, напротив, рассматривают возможность увеличения площади офиса.