Выгодное инвестирование: мини-офисы

Выгодное инвестирование: мини-офисы

Основными тенденциями последних лет были уменьшение площади, индивидуальная аренда и переход к мини-формату. Сейчас сегмент переживает нестабильное время. Пандемия всерьез напугала девелоперов и владельцев офисной недвижимости. В первое время казалось, что офисная недвижимость никогда не восстановит прежний спрос. Однако, даже несмотря на перевод части сотрудников на удаленную работу, спрос начал восстанавливаться. Инвесторы снова захотели вкладывать средства в офисные помещения.

Большой популярностью у инвесторов с небольшим бюджетом пользуются качественные, но небольшие офисные помещения. Секрет их популярности заключается в стабильном интересе арендаторов в отличие от жилых или торговых площадей.

Вкладывать средства в мини-офисы выгодно и по той причине, что в скором времени обещают ввести налог на прибыль с депозитных счетов. Да и ставки по банковским вкладам остаются низкими. Годовая прибыль от подобной офисной недвижимости может составлять десять-четырнадцать процентов, что вдвое больше процентов по вкладам.

Эксперты отрасли говорят, что наибольшим спросом будут пользоваться как раз мини-офисы. Именно они как нельзя лучше позволяют совмещать очных и удаленных сотрудников, не переплачивая при этом за ненужную площадь.

Чтобы получать прибыль, сдавая в аренду небольшие офисные площади потребуется вложить от шести до двадцати-пяти миллионов рублей. Риск потерпеть неудачу невысок, так как данный формат на данный момент очень востребован, а уровень вакантности низкий. Основными клиентами являются компании, которые ищут офис для размещения представительства, стартапы, компании, деятельность которых может осуществляться сотрудниками удаленно, компании с небольшим штатом сотрудников.