вернуться

08.08
2021
Строить мини-офисы стало выгоднее жилой недвижимости

Строить мини-офисы стало выгоднее жилой недвижимости

Падение спроса и рост цен на жилую недвижимость привели к тому, что спрос на нее и среди инвесторов начал снижаться. Именно такая ситуация привела к тому, что для вложения средств все больше фирм стали выбирать складскую и офисную недвижимость. Крупные компании предпочитают вкладывать деньги в масштабные складские проекты для частного инвестирования больше подходит малоформатные офисы.

В столичном регионе найти подходящий офис не просто. Уровень вакантности низкий как в центре города, так и в спальных районах. Спрос составляет порядка десяти тысяч квадратных метров, при условии, что офис удобно расположен. Многие арендаторы ищут офис в пешей доступности от дома, чтобы работать в деловой обстановке, но не тратить много времени на дорогу.

Основной спрос на мини-офисы в спальных районах формируют стартаперы, фрилансеры и сотрудники компаний, которые работают удаленно, но не хотели бы трудиться дома.

А качестве инвесторов для подобных офисов выступают частные лица или некрупные компании, которые хотят вложить не более тридцати миллионов рублей. Они готовы рассмотреть строящиеся объекты.

Вторую группу составляют инвесторы, готовые вложить большую сумму и рассмотреть помещения, площадь которых превышает двести квадратных метров. Такие инвесторы имеют стандартные знания о сегменте офисной недвижимости и оценивают потенциальный доход.

Более крупные инвесторы предпочитают вкладывать средства в помещения большой площади, для дальнейшего разделения и сдачи в аренду уже маленьких офисов.

Преимущество офисной недвижимости перед жилой уже оценили и девелоперы, которые ранее специализировались на строительстве апартаментов. Они уже предпочитают заниматься строительством офисных центов.



Следующая новость

11.08
2021
Медицинские технологии в офисной недвижимости
Медицинские технологии в офисной недвижимости

Внезапно возникшая пандемия заставила людей всерьез задуматься о своей безопасности и здоровье. Именно сейчас каждый работник хочет быть уверен в том, что его место работы безопасно. Эксперты утверждают, что у офисных и медицинских зданий есть много общих черт. Большим преимуществом...


Предыдущая новость

04.08
2021
Выгодное инвестирование: мини-офисы
Выгодное инвестирование: мини-офисы

Основными тенденциями последних лет были уменьшение площади, индивидуальная аренда и переход к мини-формату. Сейчас сегмент переживает нестабильное время. Пандемия всерьез напугала девелоперов и владельцев офисной недвижимости. В первое время казалось, что офисная недвижимость никогда не...