Эволюция сферы офисной недвижимости

Эволюция сферы офисной недвижимости

В момент разгара пандемии, когда компании вынужденно уходили на удаленку, некоторые эксперты предположили, что в скором времени сегмент офисной недвижимости уйдет в небытие. Однако, этого не случилось, напротив, сфера получила новый толчок к развитию.

Привычные классические офисы оказались в кризисном положении, спрос на них снизился более чем в два с половиной раза. А вот гибкие офисы стали пользоваться спросом. Получается, что офисный сегмент не только выстоял, но и стал развиваться в новом направлении.

Офисы необходимы для всех компаний, и для тех, весь штат которых работает очно, и для тех, которые совмещают офисных и удаленных сотрудников. Без офисного помещения не представляется возможным обучение новых сотрудников, коллективная работа над проектами, здоровое формирование отношений в коллективе.

Офисы перестали быть просто местом для выполнения служебных обязанностей, они стали своего рода штаб-квартирами для объединения сотрудников, обмена информацией, координирования работы компании. Решение всех этих задач возможно в помещениях, которые могут в самые сжатые сроки подстраиваться под возникшие требования.

Ставшие привычными офисы формата open-spaсe не могут удовлетворить потребность быстрой перепланировки и переорганизации пространства. Гибкие офисы позволяют не просто переставить рабочие столы, но и быстро перепрофилировать пространство с помощью изменения конфигурации перегородок.

Еще одним требованиям к новым офисам является изменение сроков договоров аренды. Компании не хотят рисковать и брать на себя долгосрочные обязательства по аренде. В ответ на этот запрос операторы гибких пространств предлагают краткосрочные договора. При этом они не подвергают себя риску, так как их помещения легко трансформируются и подходят для большинства арендаторов.