Борьба за арендаторов благотворно влияет на качество офисной недвижимости

Борьба за арендаторов благотворно влияет на качество офисной недвижимости

На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости насыщен разного рода предложениями, которые в свою очередь влияют на арендные ставки.

С прошедшего года эксперты отмечают оживление на рынке коммерческой недвижимости, которое заметно отразилось на офисных помещениях класса «А» и «В» и продолжает активно развиваться, по словам М. Нескромного, исполнительного директора PRIDEX.

Курс рубля остается крайне привлекательным для иностранных инвесторов, которые все больше заинтересованы в развитии российских проектов мировых компаний.

Девелоперы вынуждены корректировать свою деятельность в связи с возрастанием объема вакантных площадей и идти на различные уступки в виде сниженной арендной ставки и предложения персонализированных условий.

В сложившейся ситуации возросла активность fit-out услуг и спрос на новые интерьерные и стилистические решения в оформлении офисного пространства.

Многие девелоперы, заметив возрастающую затоваренность на рынке офисной недвижимости предпочли переключить свою деятельность в сферу жилого строительства. Помимо оживления ранка жилой недвижимости, можно наблюдать также и появление более качественных офисных объектов, готовых прилечь покупателей и арендаторов своей уникальностью и комфортом.

По мнению экспертов, от кризиса больше всего пострадал рынок объектов сомнительного качества во всех сегментах.

Менее конкурентоспособны офисные площади без отделки, без единой дизайнерской концепции. Наиболее востребованы площади свободной или универсальной планировки, которые можно без особых затрат адаптировать под конкретного клиента.

Благодаря появившейся конкуренции девелоперы развивают новые стандарты качества с интерьерной составляющей, подготавливают офисы с расчетом на перспективы, развивают новые форматы.