Новая тенденция в мире офисной недвижимости – уменьшение площадей
Мир офисной недвижимости представляет собой нечто похожее на живой организм, который развивается по своим законам. На сегодняшний день аналитики компании Knight Frank заметили стремление многих арендаторов к сокращению объемов занимаемых площадей.
Данная тенденция стала особенно заметна в текущем году. За последние десять лет средняя площадь арендуемых помещений уменьшилась более чем на пятьдесят процентов.
Основной причиной называют изменение профиля арендатора, если раньше основную массу составляли финансовые компании, они занимали более тридцати процентов арендуемых офисных площадей, то на данный момент этот показатель не превышает четырнадцати процентов.
За первое полугодие текущего года значительно снизили активность компании работающие в сфере медиа коммуникаций и сфере IT. Доля площадей, ранее занимаемая компаниями данной сферы деятельности, достигала порядка тридцати процентов, тогда как на сегодняшний день не превышает шести процентов.
Снизилась и доля площадей, занимаемых нефтяными компаниями, если два года назад они занимали около двадцати процентов, то в первом полугодии 2017 года этот показатель упал до двенадцать процентов.
А вот фармацевтические компании напротив, укрепили свои позиции и стали арендовать более просторные офисные помещения. Так же, как и консалтинговые, юридические и страховые компании, занимающие сейчас примерно пятнадцать процентов от всей офисной недвижимости.
По мнению К. Лосюкова, директора департамента офисной недвижимости Knight Frank, компании стараются сократить затраты, оптимизируя расходы на аренду и содержании офисных помещений, а добиться этого проще всего, уменьшив площадь аренды.
Следующая новость
На рынке офисной недвижимости образовалось большое количество вакантных площадей, из-за чего владельцам помещений приходится идти на уступки арендаторам, для повышения свой конкурентоспособности. Это влечёт за собой повышение возможных убытков и неоправданных рисков. Одно из самых...
Предыдущая новость
На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости насыщен разного рода предложениями, которые в свою очередь влияют на арендные ставки. С прошедшего года эксперты отмечают оживление на рынке коммерческой недвижимости, которое заметно отразилось на офисных помещениях класса «А» и «В» и...