вернуться

02.12
2021
На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается восстановление спроса

На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается восстановление спроса

Восстановление спроса на качественную офисную недвижимость, несмотря на удаленный или гибридный формат работы, радует девелоперов и инвесторов. За первые три квартала текущего года он почти вернулся к доковидным показателям.

За указанный период заметно возросла активность арендаторов. Основной интерес сосредоточен на объектах класса А и А+. С начала года было куплено и арендовано порядка восьми ста тысяч квадратных метров. К концу года данный показатель может увеличиться вдвое.

Увеличивается не только уровень спроса, но и количество вводимых в эксплуатацию объектов. Если в прошлом отчетном периоде удалось сдать менее половины заявленных ко вводу площадей, то сейчас ожидаемый ввод составляет порядка девятисот тысяч квадратных метров.

Рост интереса к офисной недвижимости привел к росту стоимости аренды. Даже в период кризиса уровень арендных ставок медленно поднимается. В начале осени помещения класса А стоили порядка 27,5 тысяч рублей за один квадратный метр в год, в классе В – около двадцати тысяч рублей за метр в год.

За прошлый год произошло много переездов, так как арендаторы решили провести оптимизацию расходов на аренду и содержание помещений. Многие компании предпочли переехать в удаленные от центральных локаций офисы меньшей площади. Однако сейчас наблюдается возобновление интереса к премиальным объектам в центральных деловых районах.

Если говорить о том, какие офисы арендуют чаще, то тут соотношение примерно один к трем в пользу менее дорогостоящих объектов. Что касается самого популярного размера востребованных помещений, то тенденция смещается от аренды маленьких офисов к объектам, чья площадь находится в диапазоне от одной до пяти тысяч квадратных метров.



Следующая новость

05.12
2021
Офисы multi-space
Офисы multi-space

Проблемы с реализацией офисной недвижимости, возникшие во время пандемии, требуют современных решений. Несмотря на то, что на рынке наметилось восстановление спроса многие владельцы, инвесторы и девелоперы ищут идеальный для реализации формат. Раньше развитие рынка происходило линейно и...


Предыдущая новость

28.11
2021
Создание психологически комфортного офиса
Создание психологически комфортного офиса

Давно известно, что от того, насколько комфортно сотрудникам работать в офисе зависит их продуктивность и общий психологический климат коллектива. Особенности оборудования помещений зависят от сферы и типа офиса, от количества сотрудников, от их возраста и пола. Но можно выделить и несколько...