На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается восстановление спроса
Восстановление спроса на качественную офисную недвижимость, несмотря на удаленный или гибридный формат работы, радует девелоперов и инвесторов. За первые три квартала текущего года он почти вернулся к доковидным показателям.
За указанный период заметно возросла активность арендаторов. Основной интерес сосредоточен на объектах класса А и А+. С начала года было куплено и арендовано порядка восьми ста тысяч квадратных метров. К концу года данный показатель может увеличиться вдвое.
Увеличивается не только уровень спроса, но и количество вводимых в эксплуатацию объектов. Если в прошлом отчетном периоде удалось сдать менее половины заявленных ко вводу площадей, то сейчас ожидаемый ввод составляет порядка девятисот тысяч квадратных метров.
Рост интереса к офисной недвижимости привел к росту стоимости аренды. Даже в период кризиса уровень арендных ставок медленно поднимается. В начале осени помещения класса А стоили порядка 27,5 тысяч рублей за один квадратный метр в год, в классе В – около двадцати тысяч рублей за метр в год.
За прошлый год произошло много переездов, так как арендаторы решили провести оптимизацию расходов на аренду и содержание помещений. Многие компании предпочли переехать в удаленные от центральных локаций офисы меньшей площади. Однако сейчас наблюдается возобновление интереса к премиальным объектам в центральных деловых районах.
Если говорить о том, какие офисы арендуют чаще, то тут соотношение примерно один к трем в пользу менее дорогостоящих объектов. Что касается самого популярного размера востребованных помещений, то тенденция смещается от аренды маленьких офисов к объектам, чья площадь находится в диапазоне от одной до пяти тысяч квадратных метров.
Следующая новость
Проблемы с реализацией офисной недвижимости, возникшие во время пандемии, требуют современных решений. Несмотря на то, что на рынке наметилось восстановление спроса многие владельцы, инвесторы и девелоперы ищут идеальный для реализации формат. Раньше развитие рынка происходило линейно и...
Предыдущая новость
Давно известно, что от того, насколько комфортно сотрудникам работать в офисе зависит их продуктивность и общий психологический климат коллектива. Особенности оборудования помещений зависят от сферы и типа офиса, от количества сотрудников, от их возраста и пола. Но можно выделить и несколько...