В ММДЦ «Москва-Сити» остается все меньше вакантных площадей

В ММДЦ «Москва-Сити» остается все меньше вакантных площадей

В столице резко сократился ввод новых качественных бизнес-центров, поэтому арендаторы обратили свое внимание на пустующие площади в комплексе «Москва-Сити».

На сегодня общая площадь площадей, введенных в эксплуатацию в ММДЦ «Москва-Сити» составляет более девятисот тысяч квадратных метров. На класс «А» приходится порядка восьмисот тысяч квадратных метров, на класс «В+» - чуть более ста тысяч квадратных метров и пятьсот тысяч квадратных метров находится на этапе строительства.

Проекты, ввод которых планируется в текущем году, располагаются в башне «ОКО», в «IQ-квартале» и башне «Восток». Общая площадь офисов, готовящихся к сдаче составляет порядка трехсот пятидесяти тысяч квадратных метров, большая часть из которых будет расположена в БЦ «Федерация».

В 2018-2019 году планируется ввод «Империи II», при успешной реализации планов, уже через два года общий объем площадей в ММДЦ «Москва-Сити» превысит 1,2 млн. кв. м.

На сегодняшний день уровень ставок на офисные площади составляет от 350 до 700 долларов за квадратный метр, тогда как средняя ставка в городе колеблется от 25 000 до 45 000 рублей за квадратный метр. Диапазон цен на офисы класса «B+» колеблются от 10 000 до 25 000 рублей.

Сейчас можно наблюдать сокращение вакантных площадей в сити, на момент окончания второго квартала свободны были 17% в классе «А» и 10% в классе В+. В дальнейшем так же ожидается снижение доли вакантных площадей, это связано в первую очередь с наличием качественных площадей, по цене ниже, чем в центральной части города.

А для компаний, которые нуждаются в большом объеме площадей, это практически единственный вариант с офисами до 15 тысяч квадратных метров с удобной транспортной доступностью и привлекательными резидентами.