Апартаменты могут превратиться в офисы

Апартаменты могут превратиться в офисы

В крупных городах строится большое количество апартаментов, которые рассчитаны на постоянное или частичное проживание, однако реализация их идет не столь быстрыми темпами, как ожидалось.

В связи с подобной ситуацией Министерством строительства был разработан закон, согласно которому понятие «апартаменты» стало определено, а право собственности на них стало регулируемым.

Апартаментами теперь считаются помещения с обособленной структурой, которые располагаются в зданиях многофункционального назначения и имеют прямой доступ к помещениям, предусмотренным для общего пользования.

Жилищный кодекс в данном случае регулирует как жилищные отношения, так и отношения к имуществу, находящемуся в совместной собственности, а участок земли, на котором возведено строение, числится в долевой собственности владельцев апартаментов.

В начале осени фондом «Институт экономики города» был внесен законопроект, согласно которому апартаменты признаются отдельным типом жилья, для которых доступна процедура перевода из помещения жилого типа в помещение нежилого типа. Таким образом, при отсутствии желающих проживать в апартаментах, из них легко можно будет сделать офисы небольшой площади.

Предусмотрено, что собственниками недвижимости в многофункциональном здании будет выбран способ управления:с помощью управляющей компании или путем организации товарищества. Стоимость содержания, текущего ремонта и управления должна будет определяться с помощью проведения общего собрания, причем на срок не менее одного года.

Возможен и обратный переход помещений из категории нежилых в апартаменты. Если, объект планируется сдать не позднее 2019 года, то подобный перевод можно будет осуществить вплоть до окончания 2021 года.