В сфере офисной недвижимости отмечается рост объема сделок

В сфере офисной недвижимости отмечается рост объема сделок

В 2021 году спрос на офисы начал восстанавливаться. Наибольшей популярностью пользуются гибкие офисы. К моменту окончания прошлого года объем сделок с данным форматом составил почти семьдесят три тысячи квадратных метров. Данный показатель чуть не побил рекорд 2019 года.

В текущем году, по мнению специалистов компании CBRE и других консалтинговых фирм, уровень спроса будет оставаться высоким. В начале года количество гибких офисов составляло порядка трехсот тысяч квадратных метров. За год данный показатель вырос на 87 тысяч квадратных метров. На 2022 год намечено введение в эксплуатацию девятнадцать гибких пространств, общая площадь которых составит порядка 130 тысяч квадратных метров.

Стоит отметить, что более половины из них строится под конкретного заказчика. Build-to-suit в сфере офисной недвижимости – довольно молодое явление. Оно стало востребованным с ростом популярности гибких офисов. Это хорошо оборудованные офисы с индивидуальными планировками, полностью подстроенные под нужды конкретной компании и коллектива.

Что касается, уровня арендных ставок, то одно рабочее место в гибких офисах может стоить от тринадцати до тридцати тысяч рублей, тогда как в сервисном офисе от двадцати до пятидесяти тысяч рублей.

Самые дорогие площади сосредоточены в центральных районах города и ММДЦ «Москва-Сити». Однако, просом пользуются и офисы востребованных форматов, находящиеся в новых деловых кварталах. Модным стало арендовать площади в пригородных бизнес-парках. Их отличает продуманная удобная инфраструктура и меньшее количество пробок, по сравнению с городом. Продолжают пользоваться спросом и обновленные коворкинги. Они стали альтернативой как для частных клиентов, так и для целых компаний.