Ситуация на рынке офисной недвижимости в период введения санкций

Ситуация на рынке офисной недвижимости в период введения санкций

В сфере офисной недвижимости, несмотря на сложные экономические условия, количество сделок по аренде не уменьшается. По мнению экспертов не стоит ожидать и появления большого числа вакантных помещений, появляющихся в результате высвобождения занимаемых иностранными компаниями офисов. Дефицит качественных объектов будет продолжать расти.

Сложная геополитическая обстановка привела к тому, что в экономической сфере как российских, так и иностранных компаний появилась некая неопределенность. При этом практически все компании продолжают работать, увеличивать штат сотрудников, подыскивать новые помещения. Только за март две крупные компании решили вдвое увеличить занимаемые площади.

Что касается ситуации с иностранными брендами, которые приостановили свои продажи в нашей стране, то они не спешат отказываться от своих офисов. Более того, еще ни от одной компании не поступило предложений о снижении стоимости арендной ставки. На данный момент предугадать, как будет развиваться события очень сложно. Поэтому зарубежные компании не рискуют отказаться от своих офисов, боясь потерять удобные помещения, так как понимают, что повторно арендовать их по той же цене вряд ли удастся.

Наиболее сложным, на данный момент является работа с компаниями, которые хотели бы заключить новые договора аренды офисной недвижимости с использованием иностранного капитала. Поэтому существует вероятность, что к осени начнут высвобождаться площади, арендаторы которых все же решат покинуть российский рынок. Однако, качественная офисная недвижимость долго не будет оставаться вакантной. Многолетний дефицит офисов класса А сформировал своего рода очереди, поэтому освободившиеся площади быстро найдут клиентов.