На рынке офисной недвижимости Москвы ожидают увеличение вакантности

На рынке офисной недвижимости Москвы ожидают увеличение вакантности

Ситуация на рынке офисной недвижимости начала меняться. К концу текущего года ожидается увеличение вакантности. Свободными могут оказаться от двадцати до тридцати процентов качественный офисных площадей. Согласно данным, предоставленным консалтинговой компанией Ricci, только за первые три месяца высвободилось более десяти процентов.

Подобное мнение поддерживают и другие консалтинговые компании. Согласно прогнозам к концу 2020 года количество не занятых офисных площадей составит порядка двадцати процентов. Преимущественно это будут помещения класса А, расположенные в премиальных БЦ. Именно такие офисы предпочитали иностранные компании, покидающие нашу страну. Конечно, не все представительства компаний, приостановивших свою деятельность в нашей стране, готовы покинуть свои офисы, но часть помещений точно освободится. Просто так потерять хороший офис не хочет ни одна компания, так как по возвращении вернуть именно это помещение, да еще и по прежней цене будет практически невозможно. Найти новое, пусть даже и по более высокой цене так же может быть затруднительно.

В Москве на данный момент насчитывается порядка девятнадцати с половиной миллионов квадратных метров офисов, следовательно, вакантными могут стать от трех до трех с половиной миллионов квадратных метров.

Предположительно, данные площади не будут пустовать долго, их быстро займут российские компании и те, компании, которые продолжают свою работу. Из-за низкого уровня вакантности арендовать премиальные офисы в центральных локациях города было затруднительно. Многие объекты находили своих клиентов еще на этапе проектирования. Сейчас же может появиться возможность арендовать или купить превосходный офис с очень выгодным территориальным расположением.