Перестройка неликвидных объектов недвижимости в офисы

Перестройка неликвидных объектов недвижимости в офисы

Во всех мировых мегаполисах остро ощущается нехватка свободных земельных участков, пригодных для строительства. Это является большой проблемой для девелоперов, инвесторов и простых арендаторов офисной недвижимости.

Стоимость земли в центральных городских локациях довольно велика, и даже при этом, найти свободный участок практически невозможно. Спрос на премиальные офисы в центральной части города всегда высок. Подобная недвижимость является статусным объектом, который способен подчеркнуть престиж компании.

В последнее время все популярнее стало реконструировать заброшенные или неликвидные объекты. Так, реновации подвергаются целые кварталы, ранее являющиеся территориями заводов или иных предприятий. Если речь идет о большой площади, то планируется комплексная застройка, которая включает как коммерческую, так и жилую недвижимость. На территории бывших фабрик, расположенных в центре Москвы, появляются деловые кварталы, где можно не только арендовать качественный офис, но и погулять в парке, купить апартаменты или же полноценную квартиру.

Подвергаются перестройке и отдельно стоящие объекты, например многоэтажные парковки, недостроенные БЦ или не приносящие прибыль ТЦ.

Безусловно, чтобы переделать любой объект в качественные офисы, потребуется вложить немало средств и потратить время на строительные и ремонтные работы. На некоторых объектах требуется просто косметический ремонт, а где-то понадобятся полноценные строительные работы.

Но даже при значительных затратах на реставрацию, перепланировку или достройку, проект может быть более успешным и выгодным, нежели создание нового с нуля. Потому что найти подходящий земельный участок с выгодным территориальным расположением становится все сложнее и сложнее.