Рынок офисной недвижимости ожидает изменение структуры спроса

Рынок офисной недвижимости ожидает изменение структуры спроса

Рынок офисной недвижимости ждет изменение структуры спроса. Но опыт прошлых лет и разнообразных кризисов, включающих даже пандемию, показал, что полного отказа от офисной недвижимости не произойдет. Однако, сложная геополитическая обстановка ведет к тому, что многие западные компании вынуждены покинуть российский рынок. Это не может не отразиться на структуре спроса внутри сегмента.

Основным клиентам офисной недвижимости может стать малый бизнес, который получил отличную возможность укрепить свои позиции на отечественном рынке. Аренда качественного офиса всегда была способом подчеркнуть престиж любой компании, справедливо это и сейчас.

По мнению экспертов, наибольшим спросом будут пользоваться небольшие помещения, площадь которых начинается от пятидесяти метров в квадрате. Стоит отметить, что в классе А, такие объекты не были широко представлены. Это является выгодной нищей для девелоперов и инвесторов, так как качественные малые офисы представлены на рынке очень скудно.

Арендаторами офисных помещений больших площадей по-прежнему выступают IТ-компании и госсектор. В последние годы подыскать подходящий офис премиум класса большой площади было очень трудно. Но сейчас доступны объекты, появляющиеся в результате отказа иностранных компаний от работы в нашей стране. Собственникам не стоит переживать, качественные офисы не будут пустовать. Заинтересованы в таких помещениях, как отечественные компании, так и компании азиатского сектора.

Однако и владельцам недвижимости, и девелоперам не стоит упускать из вида то, что требования к офисам постоянно растут. Кроме комфорта, цены и развитой инфраструктуры необходимо уделять внимание и новейшим эко-технологиям.