Факторы, определяющие конкурентоспособность офисных помещений

Факторы, определяющие конкурентоспособность офисных помещений

В условиях начавшегося выхода из кризиса в сфере недвижимости и собственники и арендаторы должны быть внимательны, чтобы не понести незапланированных убытков.

В первую очередь все современные офисы, должны быть в своей ценовой категории, которая полностью соответствует концепции подобранной под предполагаемую целевую аудиторию, кроме того, здания, в которых расположены офисные площади должны быть не просто приятны на вид, но и соответствовать целому ряду технических и инженерных требований.

Так, например, целевая аудитория офисов, расположенных в центре города – компании, для которых очень важно поддержание имиджа. Многие иностранные компании так же рассматривают центральные городские локации.

Так как многие здания в центре города построены довольно давно, то они не имеют возможности активно подстраиваться под новые тенденции офисного мира. Благодаря чему популярность приобретают современные бизнесс-центры, расположение вблизи ТТК. Это приводит к снижению спроса на офисы в сердце столицы. Многие крупные компании предпочитают просторные площади с удобной транспортной доступностью престижу центра.

Невостребованными остаются помещения, которые были спроектированы под определенных арендаторов, и владельцы не предусмотрели необходимость мобильности и гибкости планировок. Стоит учитывать, что развивающаяся компания будет стоять перед выбором или низкая цена и неудобная локация, или удобная транспортная доступность и высокая цена.

Успех любого собственника обеспечен при условии, что он может предложить удобные условия, необходимые арендатору. То есть по необходимости расширить площади, пойти на финансовые уступки или выполнить отделку по заказу.

Офисы всегда будут востребованы только при условии, что собственник будет рассчитывать не только на нынешних, но и на будущих клиентов.