Инвесторы выбирают небольшие офисы

Инвесторы выбирают небольшие офисы

Несмотря на экономические и геополитические сложности инвесторы по-прежнему охотно вкладывают свои средства в офисную недвижимость. На данный момент самым большим спросом пользуются офисы небольшой площади. За первые три месяца текущего года девяносто процентов сделок было заключено с участием офисов класса А, площадь которых не превышала трехсот пятидесяти метров. Стоимость такой сделки колеблется от пятнадцати до тридцати миллионов рублей, что на двадцать процентов больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Рост спроса на офисы малой площади во многом продиктован желанием инвесторов сохранить свои рублевые активы. Вложения в недвижимость всегда дают хорошую прибыль. А с учетом того, что спрос на аренду небольших офисных площадей растет, риски потери средств минимальны.

По мнению специалистов спрос на мелкую нарезку будет сохраняться в ближайшее время. Уровень вакантности на офисном рынке все еще низкий, так же, как и уровень ввода новых объектов. Все это делает качественные офисы перспективными для инвесторов.

В небольших помещениях заинтересованы многие компании, как большие, так и малые. Они очень удобны для размещения гибридных офисных пространств, которые стали самым популярным решением при совмещении очного и дистанционного форматов работы. Некоторые компании сокращают занимаемые площади, стремясь оптимизировать расходы. Другие, напротив, ищут возможности для расширения. Особенно это касается отечественных компаний, пришедших на замену ушедшим западным.

В основном офисы покупают для последующей сдачи в аренду. Стоит отметить, что наибольшую активность проявляют непрофильные инвесторы, которые стремятся сохранить свои средства, уводя их с западных рынков.