Спрос на небольшие офисы растет

Спрос на небольшие офисы растет

В условиях экономического кризиса, вызванного сложной геополитической ситуацией многие компании, пересматривают свои корпоративные стратегии. Основной задачей становится оптимизация и сокращение финансовых затрат. В связи с этим на рынке офисной недвижимости отмечается увеличение спроса на небольшие бюджетные офисы. Подтверждает это и статистика интернет-запросов. По данным компании Яндекс запросы формата «недорогой офис, аренда» за год стали встречаться на 52% выше.

Заинтересованность офисами небольшой площади продиктована не только желанием экономить, но и введением гибридного формата работы. Нет необходимости оплачивать лишние квадратные метры. Достаточно выбрать такое помещение, которое позволит разместить сотрудников, работающих очно и подготовить дополнительные рабочие места для тех, кто трудится удаленно и посещает офис периодически. В этом случае будет достаточно пары тройки универсальных рабочих станций.

Средний размер арендной ставки, включающей в себя налоги и эксплуатационные расходы, составляет примерно от сорока до шестидесяти тысяч квадратных за квадратный метр в год за помещения класса А и от тринадцати тысяч рублей за квадратный метр в год за класс В. Стоимость качественного мини офиса начинается от десяти тысяч рублей за кв. м. в год.

На данный момент в столице имеется 1350 объектов, готовых к работе, по приемлемым ценам. При этом инфраструктура таких офисов часто недостаточно развита. Однако, это не является препятствием для арендаторов. Кроме того, инфраструктура города развивается очень быстро и многие кафе или фитнес центры готовы открывать новые точки по запросу клиентов. Растет спрос на офисы класса В- и С, которые раньше оставались невостребованными.