Уровень вакантности в коворкингах и гибких офисах растет

Уровень вакантности в коворкингах и гибких офисах растет

Наиболее модными и раскрученными форматами офисной недвижимости за последнее время стали коворкинги и гибкие офисы. В столице насчитывается около двухсот семидесяти объектов данного формата. Полностью заполнены из них только шестьдесят объектов. В остальных можно арендовать как фиксированные, так и не фиксированные рабочие места, а также места в разных офисах. Сервисные и гибкие офисы чаще всего сдаются только отдельными блоками.

Стоимость одного квадратного метра подобной офисной недвижимости зависит от классовой принадлежности, территориального месторасположения и других стандартных параметров. В среднем за одно нефиксированное рабочее место просят порядка 15, 5 тысяч рублей, за фиксированное от 19, 5 тысяч. Для сравнения, стоимость рабочего места в отдельном офисе достигает 25 тысяч рублей. При этом премиальные коворкинги могут обойтись в разы дороже. Так, например, в центральных локациях стоимость одного рабочего места в месяц доходит до шестидесяти тысяч рублей и более.

Среди коворкингов встречаются и нестандартные объекты, где практикуется почасовая или однодневная аренда рабочего места. В этом случае сумма за месяц рассчитывается исходя из количества рабочих часов или дней.

Некоторые компании не выделяют отдельную площадь под фиксированные и не фиксированные рабочие места. При ежедневной оплате рабочее место будет плавающим, при оплате за целый месяц можно выбрать себе постоянное место.

Нередко можно столкнуться с такой ситуацией, когда место в коворкинге класса А стоит дешевле, чем в коворкинге класса С. Это обусловлено тем, что премиальные объекты предлагают в основном фиксированные рабочие места.

На данный момент зафиксирован рост арендных ставок во всех представленных классах, растет так же и уровень вакантности.