Уровень вакантности в коворкингах и гибких офисах растет
Наиболее модными и раскрученными форматами офисной недвижимости за последнее время стали коворкинги и гибкие офисы. В столице насчитывается около двухсот семидесяти объектов данного формата. Полностью заполнены из них только шестьдесят объектов. В остальных можно арендовать как фиксированные, так и не фиксированные рабочие места, а также места в разных офисах. Сервисные и гибкие офисы чаще всего сдаются только отдельными блоками.
Стоимость одного квадратного метра подобной офисной недвижимости зависит от классовой принадлежности, территориального месторасположения и других стандартных параметров. В среднем за одно нефиксированное рабочее место просят порядка 15, 5 тысяч рублей, за фиксированное от 19, 5 тысяч. Для сравнения, стоимость рабочего места в отдельном офисе достигает 25 тысяч рублей. При этом премиальные коворкинги могут обойтись в разы дороже. Так, например, в центральных локациях стоимость одного рабочего места в месяц доходит до шестидесяти тысяч рублей и более.
Среди коворкингов встречаются и нестандартные объекты, где практикуется почасовая или однодневная аренда рабочего места. В этом случае сумма за месяц рассчитывается исходя из количества рабочих часов или дней.
Некоторые компании не выделяют отдельную площадь под фиксированные и не фиксированные рабочие места. При ежедневной оплате рабочее место будет плавающим, при оплате за целый месяц можно выбрать себе постоянное место.
Нередко можно столкнуться с такой ситуацией, когда место в коворкинге класса А стоит дешевле, чем в коворкинге класса С. Это обусловлено тем, что премиальные объекты предлагают в основном фиксированные рабочие места.
На данный момент зафиксирован рост арендных ставок во всех представленных классах, растет так же и уровень вакантности.
Следующая новость
Офис является основным инструментом для обеспечения эффективной работы. От удобства и комфорта сотрудников напрямую зависит прибыль компании. Офисная недвижимость является очень динамичным сегментом, который моментально откликается на социальный запрос. На рынке представлены офисы различных...
Предыдущая новость
Высвобождение офисных площадей, которые занимали иностранные компании, покидающие российский рынок, стало причиной дискуссий многих специалистов. Можно было услышать диаметрально противоположные точки зрения. Однако, с течением времени стало возможным составлять прогнозы опираясь на конкретные...