Актуальные тренды офисной недвижимости

Актуальные тренды офисной недвижимости

Офисная недвижимость всегда была очень гибким форматом, который легко и быстро подстраивается под запрос клиентов. Пандемия и геополитический кризис привели к новой необходимости изменения офисной концепции. В сфере офисов появился новый тренд – строительство под заказ.

В основном формат build-to-suit был востребован в складском строительстве, но новая реальность сделала его популярным в нескольких сферах.

Самые востребованные и актуальные офисные проекты создаются по международных стандартам. До недавнего времени наибольшим спросом пользовались офисы, прошедшие эко-сертификацию. Однако, с момента ввода санкций, возможности получить сертификат LEED и BREEAM пока нет. Российские компании работают над отечественными аналогами данных сертификатов для подтверждения экологического статуса офисных объектов.

Самыми рентабельными остаются офисы, имеющие престижные центральные локации. При этом большие помещения больше не в почете. Переход к гибридной и удаленной работе привел к тому, что все больше компаний стали арендовать помещения поменьше.

Современный офис должен быть построен из экологичных высококачественных материалов, иметь современные инженерные коммуникации, неоспоримым преимуществом будет наличие дополнительного питьевого водопровода. Не обойтись без развитой инфраструктуры: парков, скверов, соседства с банками, кафе и магазинами.

Особое внимание уделяется внутреннему дизайну офиса. Комфортные зоны отдыха с живыми растениями, аквариумами, зимними садами пользуются сейчас большим спросом. Для комфортного пребывания и обеспечения достаточного уровня естественного освещения проектировщики стали использовать панорамное и кровельное освещение.

Таким образом, почти все новые офисные тренды направлены на повышение комфорта сотрудников, сохранение их психологического и физического здоровья, а также сохранение окружающей среды.