Строительство офисной недвижимости может стать дешевле

Строительство офисной недвижимости может стать дешевле

С момента введения санкций строительство жилой, складской и офисной недвижимости замедлилось. Оказалось, что девелопмент очень сильно зависел от импортных строительных материалов, техники и оборудования.

Однако, геополитический кризис привел к началу процесса активного импортозамещения. Уже сейчас можно отметить снижение зависимости от зарубежных поставок более чем на двадцать процентов.

Самые большие трудности возникают при строительстве премиальной недвижимости. Степень проникновения зарубежных материалов составляет около сорока процентов от общей номенклатуры. Все компании на данный момент заинтересованы в импортозамещении. Это позволит не только избежать трудностей с поставками, но и снизить стоимость строительства.

В первом квартале текущего года многие девелоперы, занимающиеся офисным строительством, были вынуждены заменить более семидесяти процентов номенклатуры. Некоторые позиции успешно заменяются товарами российского производства, аналоги для других нашлись на азиатском рынке. Так же часть необходимого можно приобрести за счет параллельного импорта.

На данный момент большая часть проблем с поставками решилась. Санкции оказали положительное влияние на развитие российского производства. Однако, несмотря на устранение сложностей с поставками, рост цен удалось лишь замедлить. В среднем стоимость строительства увеличилась на тридцать – сорок процентов. Стройматериалы подорожали более чем на тридцать пять процентов.

При этом, специалисты отрасли отмечают, что рост стоимость строительства оказался ниже, чем ожидалось. Резкого подорожания в ближайшее время не предвидится. Дальнейшее развитие импортозамещения, напротив приведет к снижению цен.