Критерии выбора офиса меняются
Выбор офисной недвижимости всегда был важным и ответственным мероприятием. Компании ориентировались на стандартный список параметров. К ним относились такие факторы как территориальное месторасположение, класс бизнес центра, размер помещения, уровень арендной ставки и транспортную доступность. Безусловно, эти параметры и сейчас имеют значение для арендаторов, но концепция выбора начала меняться.
Теперь на первое место вышло соответствие новым стандартам. Офис должен быть человекоориентирован. Все больше компаний хотят арендовать помещение, имеющее эко-сертификат. Он гарантирует, что здание построено только из экологичных материалов и имеет высокую энергоэффективность. Это позволит сократить расходы на обслуживании здания и увеличить комфорт сотрудников.
Так же пропала потребность в больших помещениях. Теперь предпочтение отдается не размеру, а качеству. Введение гибридного графика позволяет сократить расходы на аренде больших помещений, так как большая часть сотрудников может работать за пределами офиса. В офисе должны быть современные переговорные, универсальные рабочие места, должны быть применены новые технологии для бронирования рабочих мест и контроля за количеством людей, одновременно находящихся в одном помещении.
Возрастает значение инфраструктуры. Многие соискатели хотели бы иметь возможность прогуляться по скверу и зайти в кафе после работы или в обеденный перерыв. Важно наличие банков, магазинов и фитнес-центров. Согласно данным опросов, сотрудники готовы ездить в качественный офис, тратя на дорогу до часа личного времени, нежели работать рядом с домом, но в некомфортном помещении.
В ответ на социальный запрос девелоперы заинтересованы в создании новой среды, которая объединяет жилую и деловую недвижимость.
Следующая новость
Рынок российской офисной недвижимости представлен несколькими форматами и классами. Еще несколько лет назад было особенно престижно арендовать целое небольшое здание под офис, сейчас же подобной недвижимости предпочитают Бизнес центры и новые деловые кварталы. В чем же преимущество офиса в...
Предыдущая новость
Самые популярные в последнее время гибкие офисы пользуются стабильным, но не взрывным спросом. Уровень вакантности формата составляет около двадцати трех процентов. Постоянно наблюдается миграция арендаторов. Одни объекты освобождаются, другие находят своих клиентов. Так как назначение офисных...