Западные компании, покидающие российские офисы выплатят штрафы

Западные компании, покидающие российские офисы выплатят штрафы

Введённые санкции заставили некоторые западные компании покинуть российский рынок. Это привело к необходимости расторжения договоров аренды офисных помещений. Уже на данный момент сумма штрафных выплат составляет порядка тридцати миллиардов рублей за девятьсот тысяч квадратных метров.

Владельцы освободившихся площадей, несмотря на это, не останутся в убытке. Во-первых, сумма компенсации по договору позволит перекрыть финансовые потери, во-вторых, качественные помещения могут быстро найти новых арендаторов среди российских и восточных компаний, которые готовы заменить приостановившие свою деятельность фирмы.

Размер штрафных выплат может составлять от шестидесяти до восьмидесяти процентов от суммы арендой платы за оставшийся период договора. Для владельца офисного помещения досрочный съезд арендатора является выгодным, при условии быстрого поиска нового клиента. В этом случае он получает и выплату и новую арендую плату. Стоит отметить, что для нового клиента арендная плата обычно оказывается выше, что так же выгодно для хозяина офиса. Но есть и определенные риски не найти нового клиента в короткие сроки.

Наиболее востребованы качественные офисы класса А и А+, имеющие выгодную локацию, удобную территориальную доступность и хорошо развитую инфраструктуру. Обычно за офисами, расположенными в центре города или в престижных деловых кварталах, стоит целая очередь.

По мнению экспертов, высвобождение площадей будет продолжаться до конца текущего года и превысит количество новых, заявленных ко вводу площадей. Прогнозируемый уровень спроса составит порядка 900 тысяч квадратных метров. Это меньше, чем годом ранее. Восстановление рынка начнется не ранее чем через два-три года.