OFFICE99.ru
Строительство и внутренняя отделка офисов дорожает
В первом полугодии текущего года стоимость внутренних отделочных работ офисной недвижимости возросла на тридцать процентов, так же, как и стоимость инженерного оснащения. Стоимость fit out премиальных объектов может составлять до 165тысяч рублей. Для сравнения, годом ранее, сумма не превышала 130 тысяч рублей за премиум и 106 тысяч рублей за бизнес класс.
Рост цен вызван в первую очередь геополитическими сложностями, которые привели к санкциям. Возникли перебои с поставками строительных и отделочных материалов, нарушение логистических цепочек и длительный процесс импортозамещения. На данный момент девелоперы ищут возможность наладить новые логистические цепочки, ищут новых поставщиков. Большой проблемой стал поиск компаний, которые могут заменить производителей технологичных продуктов.
Стоимость внутренней отделки к концу года подорожает на пять-десять процентов независимо от класса офисной недвижимости. Сюда входят общестроительные работы, а именно демонтаж старой отделки, монтаж нового пола, отделка потолка и стен, установка офисных перегородок, мебели, установка освещения, отопительных систем, вентиляции водопровода, противопожарных систем и др. Так же в данную сумму входит работа дизайнера и контроль за исполнением работ. Дополнительно разрабатывается сопроводительная документация.
Подорожание fit out в основном вызвано увеличением стоимости общестроительных работ и систем электроснабжения. Сфера складского строительства испытывает трудности связанные и с нехваткой рабочей силы. Не просто дорого, но и очень трудно стало купить IT-продукты.
Спрос на офисы без отделки совсем не высок, так как на их обустройство придется потратить много времени и средств.
Следующая новость
Коммерческая недвижимость является одним из способов получения дохода. Вкладывая деньги в офисы, склады или жилье можно не только их сохранить, но и приумножить. Для того, чтобы получать доход от подобных вложений, необходимо правильно выбрать объект инвестирования. Любое помещение, будь то офис...
Предыдущая новость
Введённые санкции заставили некоторые западные компании покинуть российский рынок. Это привело к необходимости расторжения договоров аренды офисных помещений. Уже на данный момент сумма штрафных выплат составляет порядка тридцати миллиардов рублей за девятьсот тысяч квадратных метров....